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MOVING&SELL 住み替え・売却

ホームインスペクターによる安心の診断

  • 「末永く住める家を保ち、豊かな生活を提供すること」を目的に、一般社団法人住宅管理・ストック推進協会認定のホームインスペクター(住宅診断士)の資格を当社スタッフが保有しております。第三者的な立場を堅持しつつ、目視の範囲で住宅の状態を客観的に診断できる「住宅のお医者さん」としてお客様をサポート致します。
  • ホームインスペクターが住宅を適切に診断して査定することにより、適正な売却価格が提案できる。
  • 物件の良い点や売却先が修繕不要な点などをアピールして高く売却することも可能。
  • 診断結果が、診断書として残るので安心できます。
  • 売却だけではなく、新たに購入する住宅の診断も可能です。
  • 相続税に関することや遺産相続などのご相談なども専門家が対応致します。

買取保証 ~5つの付加価値~

買取保証 ~5つの付加価値~
  • 「瑕疵保険加入による」安心の5年保証
  • 「インスペクション」による建物診断書付
  • 建物の不安を見える化「住宅履歴書」付住宅
  • 正しい情報開示「告知書」事前作成
  • 入居後の安心「無料駆けつけサービス」24時間コールセンター

買取物件

  • 戸建て

    戸建て
  • マンション

    マンション
  • 土地

    土地
  • 収益物件

    収益物件

ケーススタディ

  • 1. 一括見積をしたけれど…

    1. 一括見積をしたけれど…

    事前に一括見積をお願いしました。そうすると一度に複数の会社から連絡があり、困惑しましたが、1社高い見積りの会社がありました。ただ、値段だけで決めてもと思い、ワンステップ不動産さんに相談させて頂きました。
    親身になって相談していただけ、また、ホームインスペクションにて実際の我が家を見て診断して頂け安心しました。実際には他の物件より付加価値をつける売却できるとの提案や診断書までつけてくれたので、結果、1か月後に予想価格より少し高くで売却できました。

  • 2. 売ったあとも安心の保証が決めてでした

    2. 売ったあとも安心の保証が決めてでした

    売却する際に、買主を直接見つけて売却するのが、高値で売れるポイントとはわかっていたのですが、売却後に瑕疵担保責任を問われるのが怖くて悩んでいました。
    ワンステップ不動産さんに相談したら、5つの保証の中に瑕疵担保責任も5年保証してくれるので、とても助かりました。
    また、住宅の診断書もついているので、二重のガードがあるように感じました。

  • 3. 末永く住み続けるために

    3. 末永く住み続けるために

    築15年を過ぎ、水回りなどの修繕もおこなってきました。
    今後、どのような修繕が必要なのか悩んでいたので、ワンステップ不動産に相談しました。ホームインスペクションの方が家の屋根裏まで隅々見て下さり、診断書までつけていただけました。
    丁度、息子夫婦との同居の話と二世帯住宅の見学会に参加したのもあり、そのまま売却の話と二世帯住宅の話がトントン拍子に進んでいきました。
    相談だけでもして良かったと思います。

  • 4. 相続時の自宅の売却をお願いしました。

    4. 相続時の自宅の売却をお願いしました。

    実家にひとりで住んでいた父親が亡くなり、兄弟2人で相続することになりました。家ですので分けるわけにもいかず、住む家は別々にありましたので、売却を検討致しました。
    売却後にトラブルがあると争族になるので、その点を考慮して相談いたしました。
    税理士の先生と弁護士の先生まで紹介して頂けて、無事に売却できました。売却したお金で自宅のローンの返済に充てられて大変助かりました。天国の父親も安心して喜んでいると思います。

よくあるご質問

  • 売る方と買う方どちらが先が良いですか?

    売る方が先の方が良いでしょう。買う方が見つかっても売れていないといくら予算が足りないのか、わからなくからです。

  • 売却までの期間はどれくらいですか?

    おおよそ3か月くらいを見て下さい。当然、物件にもよります。当社なら5つの付加価値があるので、売却もご安心下さい。

ご利用の流れ

  1. 1問い合わせ

    問い合わせ

    当社メールフォームまたはお電話06-6322-3003にてお問合せ下さい。しつこい営業は致しませんので、ちょっとしたことでもお気軽にご相談下さい。

  2. 2相談

    相談

    おおよそで結構ですので、ご自宅につきましてお話しください。
    内容を精査してさまざまなご提案も可能です。

  3. 3診断

    診断

    ホームインスペクターの資格を保有した当社スタッフが実際のご自宅を診断致します。診断書も作成してご提出致しますので、ご安心ください。

  4. 4販売活動

    販売活動

    チラシ広告やネット(当社HP、スーモ、ホームズ、アットホーム)、オリコミ、ポスティングなどを活用した営業活動をおこないます。細かい所在地などわからないように配慮致します。

  5. 5契約

    契約

    手付金のお支払いと書面による契約を交わします。

  6. 6引き渡し

    引き渡し

    晴れてご自宅の売却が完了。引き渡しとなります。

住み替え・売却 セミナーのご案内

  • 相続と老後のお金のお話し

    ま・る・わ・か・り 相続と老後のお金の話し 老後のライフプラン・マネープランをファイナンシャルプランナーの西 ...
    開催日時:12月2日(土)13:00~14:00
    場所:ワンステップ不動産 定員:10名